Строительная экспертиза
Экспертиза строительных объектов сегодня насущная необходимость - слишком часто имеет место быть неудовлетворительное техническое качество возведенных архитектурных конструкций, слишком часто погрешности и дефекты планировки помещения оказываются небезопасны для жизни и здоровья человека. Но, пожалуй, самой распространенной вещью является противоречивая оценка стоимости строительных работ. Кто прав? Заказчик или подрядчик? Выяснить это можно только с помощью профессиональной независимой экспертизы.
Независимые эксперты работают по следующим основным направлениям:
- - проверка соответствия строительно-монтажных работ утвержденным стандартам качества, ГОСТу, СНиПу
- - проверка проектной документации и сметы
- - установление реальной стоимости строительно-монтажных работ, составление собственной сметы
- - выяснение причин имеющихся и будущих недостатков строительного объекта (возникновения плесени на стенах, деформации, обвалов и т.д.)
- - выявление методов устранения недостатков и погрешностей строительства
- - установление соответствия строительного объекта нормам безопасности
- - оценка несанкционированных перепланировок
- - проверка качества монтажных работ (окон, дверей, кондиционеров, систем отопления, электроснабжения и т.д.)
- - оценка реальной стоимости ущерба затопленной квартиры, причин залива, аварии или пожара
- - оценка состояния (степени физического износа) помещений перед ремонтом, перепланировкой или реконструкцией.
Иными словами цель строительной экспертизы - установить истинное состояние несущих конструкций. Какие нагрузки они способны выдержать? Как долго они прослужат? Соответствуют ли нагрузки нормам эксплуатации объекта? Ведь гораздо легче провести перед сдачей объекта экспертизу и вовремя устранить выявленные недостатки, нежели потом бороться с их последствиями.
Работа экспертов начинается с визуального осмотра здания, а заканчивается инструментальным исследованием с применением методов, исключающих разрушение или повреждение строительного объекта (тепловизионный, рентгенографический, ультразвуковой, гаммаграфический, капиллярный, вихретоковый, георадарный и т.д.). Особенно эффективны эти методы при определении максимальной нагрузки, которую можно давать на несущие конструкции (в случае перепланировки или увеличения этажности).
Георадарный метод
Георадарное исследование незаменимо, когда нужно выявить причину сырости стен или деформации строительного объекта. Георадар излучает электромагнитные волны, которые без проблем проходят сквозь земную толщу на расстояние до ста метров. Прибор великолепно сканирует скрытые под землей объекты, обнаруживает пустоты и подземные воды. Георадарный метод выявит не только состояние бетонных конструкций, но и несанкционированные подключения к трубопроводу, источники протечек и т.д.
Тепловизионный метод
Это настоящий прорыв в области неразрушающей диагностики архитектурного сооружения, ведь инфракрасное излучение является абсолютно безопасным для строительных конструкций. Метод основан на инфракрасном сканировании и расчете тепловой схемы поверхности. При этом мгновенно выявляются дефекты тепло- и гидроизоляции здания, а также состояние ограждающих объектов: чердаков, подвалов, ворот. Тепловизионный метод - кратчайший путь снижения энергопотерь.
Вихретоковый метод
Подходит в основном для бывших в эксплуатации и ветхих строительных объектов. С помощью этого исследования можно получить точное представление об износе металлических соединений, особенно в местах сгибов. Вихретоковый метод обнаруживает на поверхности металла микротрещинки и микродефекты - от их количества и глубины зависит пригодность здания к дальнейшей эксплуатации.
Ультразвуковой метод
С помощью этого метода также исследуется качество сварных металлоконструкций: стыковых, нахлесточных, тавровых. В исследовании применяется совокупность двух методов: эхо-импульсный и эхо-теневой. Оба эти метода довольно популярны, так как при малых затратах дают такой же отличный результат, как дорогостоящие методы, использующие рeнтгeнoгрaфию, гaммaгрaфический, мaгнитoпoрoшкoвый анализы.
Заключение авторитетной экспертной организации является безусловным официальным документом, который можно и даже нужно представлять в суде. Не нужно мириться с произволом недобросовестных застройщиков и гадать, на что потрачены деньги. Экспертное заключение профессиональных строителей-оценщиков расставить все по своим местам.
Независимая экспертиза
Автор: Озерова Юлия
Дата публикации: 8 апреля 2010
ВКонтактеПопулярные статьи
Независимая экспертиза автомобиля даст полное представление о техническом состоянии транспортного средства, и, самое главное, выявит подлинные причины поломки.
Как проводится экспертиза одежды и обуви? Для начала исследуется внешний вид изделия, качество швов, самой ткани или кожи с целью выяснения причины брака. Затем изделие отправляется в лабораторию, где проводится глубокий анализ.
В экспертном заключении должно быть четко зафиксировано происхождение, качество, а также степень безопасности или опасности эксплуатации тестируемого изделия. Подытоживает документ запись о причине возникших или давно существовавших дефектов.
Работа экспертов начинается с визуального осмотра здания, а заканчивается инструментальным исследованием с применением методов, исключающих разрушение или повреждение строительного объекта (тепловизионный, рентгенографический, ультразвуковой, гаммаграфический, капиллярный, вихретоковый, георадарный и т.д.)
Вы можете приложить к своему отзыву картинки.